ザ・パークハウス御苑内藤町

  • 東京都新宿区内藤町

  • 都営大江戸線 / 国立競技場駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 4階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
29,990万円
382.2万円/㎡
相場
26,699万円
340.2万円/㎡
17,030
23,476
29,922
36,368
AI査定結果
推定相場価格
26,699万円
340.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,476万円〜29,922万円
299.2万円/㎡〜381.3万円/㎡
推定賃料
45.6万円
0.58万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ザ・パークハウス御苑内藤町
29,990万円（382.2万円/㎡）/ 2階 / 78.47㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は334.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（382.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1529,990万円382.2万円2階 78.47㎡ 2LDK南西
2025/11/3029,990万円382.2万円2階 78.47㎡ 2LDK+S南
2025/11/1129,990万円382.2万円1階 78.47㎡ 2LDK南西
2025/08/2329,800万円379.8万円3階 78.47㎡ 2LDK南西
2025/08/2029,800万円379.8万円4階 78.47㎡ 2LDK南
2025/04/0919,980万円243.2万円1階 82.15㎡ 1SLDK南西
2025/04/0728,300万円360.6万円3階 78.47㎡ 2LDK南西
2025/03/2328,300万円360.6万円4階 78.47㎡ 2LDK南西
2025/03/0120,800万円253.2万円1階 82.15㎡ 1LDK+S南西
2025/02/0921,980万円267.6万円1階 82.15㎡ 1LDK+S南西
2025/01/1223,800万円289.7万円1階 82.15㎡ 1SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は317.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（382.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 29,990万円382.2万円78.47㎡2LDK2階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2023/08/24ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 29,800万円369.5万円80.64㎡2LDK11階 / 14階建 南2017年52戸RC
2025/11/30ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 26,800万円286.8万円93.46㎡3LDK4階 / 5階建 南2017年49戸RC
2025/11/29ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 17,990万円299.7万円60.03㎡2LDK5階 / 6階建 東2022年81戸RC
2025/11/06パークホームズ四谷ザレジデンス
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅7分 26,000万円337.7万円77㎡2LDK4階 / 5階建 南東2018年49戸RC
2025/09/06グランリビオ市谷砂土原
新宿区市谷砂土原町三丁目
牛込神楽坂駅7分 20,990万円292.6万円71.73㎡3LDK2階 / 5階建 南西2023年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、新宿区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（382.2万円）は新宿区の平均と比較して27.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
新宿区
299.2万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス御苑内藤町
所在地東京都新宿区内藤町
交通都営大江戸線国立競技場駅徒歩7分
築年月2021年
階数4階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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